Maisons de ville accessibles, maisons familiales avec jardin, ou maisons de caractère sur les hauteurs — Conciera vous accompagne dans votre projet d'achat de maison à Tanger, à Branes, Hotel Ahlen, Kasbah, Bni Makada, Mghougha, Gzenaya, Charf, Boubana et au-delà.
Portefeuille
Sélection exclusive
Spécialité
Jardin & Patio
Promoteurs & projets neufs
Équipe locale, réseau diaspora MRE — on prend en charge la vente de vos lots.
Acheter Maison Tanger
Conciera vous propose des maisons à vendre à Tanger, sur les trois segments du marché : maison de ville pour primo-accédants et familles cherchant espace à prix maîtrisé, maison familiale avec jardin pour cadres, expatriés et MRE recherchant confort et investissement durable, et maison de caractère à Marshan, Vieille Montagne et Cap Spartel pour acquéreurs exigeants en quête de patrimoine.
Maison de ville : 100-200 m² avec patio à Bni Makada, Souani, Mghougha et Aouama. Maison familiale : 200-400 m² avec jardin et garage à Charf, Boubana et Mediouna. Maison de caractère : 300-800 m² avec jardin paysager, patio andalou et parfois vue mer à Marshan, Vieille Montagne et Cap Spartel.
Vous êtes MRE ou membre de la diaspora marocaine ? Nous confirmons les visites en présentiel à Tanger ou à distance via WhatsApp ou FaceTime — visites vidéo en direct, plans détaillés et rapports écrits sous 24 h. Depuis l'Europe, l'Amérique du Nord ou le Golfe, vous achetez votre maison à Tanger sans déplacement : sourcing, négociation, vérification du titre foncier et coordination notariale.
Sélection exclusive
de maisons à vendre
Accompagnement · 3 standings
De la maison de ville à la maison de caractère, Conciera vous accompagne sur chaque segment : sourcing, vérification du titre foncier, audit technique, négociation et coordination notariale.
Entrée de gamme
Maisons mitoyennes ou en bande dans des quartiers résidentiels accessibles — idéales pour familles cherchant espace à prix maîtrisé.
Profil
Famille · Premier achat maison
Le plus demandé
Maisons indépendantes avec jardin et garage dans des quartiers résidentiels recherchés — confort moderne et espace de vie généreux.
Profil
Famille · Cadre · Expatrié · MRE
Premium · Caractère
Maisons anciennes rénovées, dars de famille et maisons d'architecte dans les quartiers historiques — patrimoine et adresses uniques.
Profil
Investisseur patrimoine · VIP · MRE
Services · 4 façons de vous accompagner
Sourcing on-market et off-market, vérification du titre foncier, audit technique, négociation, coordination notariale — équipe locale qui connaît les vendeurs et le terrain.
Lancer ma rechercheEstimation au prix du marché, shooting pro + visite 360°, diffusion Google + réseaux + portail Conciera. Mise en avant des atouts : jardin, patio, toit-terrasse.
Vendre ma maisonLocation longue durée nue ou meublée. Sélection de locataires solvables, bail conforme, état des lieux numérique, gestion du dépôt et du contentieux.
Discuter locationGestion 100 % déléguée — annonce optimisée, accueil voyageurs, ménage, blanchisserie, dynamic pricing. Rendement +30 à +50 % vs location nue.
Voir la conciergerieQuartiers · Où acheter une maison
De Marshan à Cap Spartel, en passant par Boubana, Charf et Vieille Montagne — voici la grille de lecture des 12 quartiers où Conciera accompagne les acheteurs de maisons à Tanger.
Bourgeois historique
Colline ouest avec consulats, ambassades et écoles internationales. Maisons bourgeoises de caractère avec jardins et vues mer — adresse historique de Tanger.
Résidentiel famille
Quartier résidentiel sur les hauteurs, calme et arboré. Maisons familiales avec jardin, programmes neufs et anciennes maisons à rénover — bon compromis.
Famille accessible
Quartier résidentiel à l'est, accessible et bien desservi. Maisons familiales avec jardin à prix maîtrisés, écoles et commerces de proximité.
Quartier accessible
Quartier traditionnel populaire, bien situé. Maisons de ville à prix accessibles, fort potentiel rénovation et plus-value pour primo-accédants.
Familial accessible
Grand quartier populaire au sud, dynamique. Maisons familiales à prix accessibles, idéal premier achat ou investissement locatif longue durée.
Centre-ville accessible
Quartier central populaire, commerces et transports. Maisons de ville traditionnelles, idéales pour habitation ou rénovation à fort potentiel.
Émergent
Quartier en expansion à l'est de la ville. Maisons neuves accessibles avec terrains corrects — plus-value attendue sur la décennie.
Périphérie verte
Périphérie sud résidentielle, en pleine croissance. Maisons avec jardin sur grands terrains à prix maîtrisés — bon rapport surface / prix.
Résidentiel haut de gamme
Quartier résidentiel huppé entre Cap Spartel et la ville. Maisons familiales avec jardin et piscine sur grands terrains, calme et prestigieux.
Prestige · Vue mer
Quartier de prestige sur les hauteurs ouest. Maisons d'architecte et villas-maisons avec vue mer — adresse rare et patrimoniale.
Front de mer
Pointe nord-ouest avec vue océan. Maisons de caractère et grandes propriétés en forêt ou face à l'Atlantique — placement patrimonial.
Axe résidentiel
Axe résidentiel reliant Tanger à Tétouan, en développement. Maisons accessibles sur terrains corrects — bon compromis ville / nature.
Catalogue · Tous types de biens
Appartements, villas, riads, maisons, terrains, hôtels, locaux commerciaux et bureaux — Conciera couvre toute la palette du marché immobilier tangérois. Explorez chaque segment avec son guide d'achat dédié.
Studios, F2 à F5, duplex et penthouses. Résidences sécurisées avec parking, ascenseur et balcons vue mer — économique, moyen standing et haut standing.
Découvrir
Villas familiales, villas avec piscine privée et villas de prestige vue mer. Cap Spartel, Malabata Hills, Achakar, Tanja Balia.
Découvrir
Riads authentiques à rénover, riads rénovés clé en main et riads d'exception avec vue détroit — Médina, Kasbah, Marshan.
Découvrir
Terrains résidentiels viabilisés, terrains agricoles et terrains côtiers premium. De 200 m² à plusieurs hectares — titres fonciers vérifiés.
Découvrir
Hôtels boutique, hôtels 3-4★ et palaces 5★. Mandat confidentiel sous NDA, data room et audit EBITDA / RevPAR / ADR.
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Locaux de proximité, restaurants / cafés HORECA et showrooms premium. Bd Pasteur, Marina Bay, Iberia — murs, fonds et droit au bail.
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Petits bureaux, plateaux open space et immeubles entiers / sièges sociaux. Marina Bay, Bd Mohammed V, Iberia, Tanger Free Zone.
DécouvrirFAQ · Maison à Tanger
Trois segments structurent le marché tangérois : maison de ville (100-200 m²) à Bni Makada, Souani, Mghougha — accessible et idéale premier achat, maison familiale avec jardin (200-400 m²) à Charf, Boubana, Mediouna — cœur du marché familial, et maison de caractère à Marshan, Vieille Montagne, Cap Spartel — jusqu'aux biens d'exception avec vue mer. Le budget dépend du quartier, de la surface, de l'état (à rafraîchir, rénové, neuf) et des prestations (jardin, garage, hauteurs sous plafond, patio). Demandez une estimation personnalisée selon votre projet.
Pour une résidence familiale : Charf, Boubana, Mediouna, Achakar. Pour un placement patrimonial : Marshan, Vieille Montagne, Cap Spartel. Pour un premier achat ou investissement accessible : Souani, Bni Makada, Mghougha, Aouama. Notre équipe vous oriente selon votre budget, projet de vie et stratégie patrimoniale.
Maison neuve : garanties décennales, normes thermiques modernes, finitions actuelles — mais prix au m² supérieur de 15 à 25 %. Maison ancienne : meilleurs emplacements (Marshan, Vieille Montagne), volumes uniques, parfois patios traditionnels et hauteurs sous plafond — mais audit technique indispensable (toiture, électricité, plomberie). Nous vérifions chaque dossier avant compromis.
Oui. Les MRE et étrangers résidents peuvent acheter une maison au Maroc en pleine propriété hors terres agricoles. Pour les non-résidents, ouverture d'un compte convertible en dirhams obligatoire pour rapatrier les fonds en cas de revente. Nous coordonnons avec votre banque et le notaire — visites à distance via WhatsApp ou FaceTime possibles.
Location nue longue durée : 3 à 5 % brut/an selon le quartier. Location meublée : 5 à 7 %. Airbnb (courte durée) bien gérée sur maison familiale avec jardin : 7 à 12 % brut/an à Marshan, Cap Spartel ou Achakar. Notre conciergerie projette votre rendement avant achat avec un business plan détaillé.
Oui. Après acquisition, notre conciergerie Airbnb à Tanger ou notre service conciergerie longue durée prend le relais : aménagement, entretien jardin, mise en location, accueil voyageurs, ménage, déclarations fiscales et tableau de bord mensuel.
Côté bien : titre foncier individuel (immatriculation foncière) ou moulkia certifiée, certificat de propriété récent (< 3 mois), plans, permis d'habiter, attestation de non-imposition, factures eau/électricité. En cas de copropriété : règlement et PV des dernières AG. Nous vérifions tout avant le compromis et coordonnons géomètre + notaire.
Disponible · Reda
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