Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, Conciera vous accompagne dans votre projet d'achat d'appartement à Tanger, dans des quartiers prisés comme Malabata, Iberia, Nejma, et bien d'autres.
Portefeuille
Sélection exclusive
Investissement
Expert Airbnb
Promoteurs & projets neufs
Équipe locale, réseau diaspora MRE — on prend en charge la vente de vos lots.
Acheter Appartement Tanger
Conciera vous propose des appartements à vendre à Tanger à partir de 300 000 DH, sur les trois segments du marché : économique pour les primo-accédants et investisseurs au ticket d'entrée maîtrisé, moyen standing pour les familles, cadres et expatriés cherchant confort et plus-value, et haut standing pour les acquéreurs exigeants en quête de prestations premium, résidences sécurisées avec piscine, vue mer et finitions de luxe.
Économique : studios et appartements 1-2 chambres à Route de Rabat, Mghougha, Qawasim, Aouama et Gzenaya — idéal pour primo-accédants et Airbnb à fort rendement. Moyen standing : appartements 1 et 3 chambres familiaux à Malabata, Mnar, Iberia, Marshan — le cœur du marché tangérois. Haut standing : appartements premium, duplex et penthouses à Marina Bay, Malabata Hills, Cap Spartel et Tanja Balia avec piscine, conciergerie et vue mer.
Vous êtes MRE ou membre de la diaspora marocaine ? Nous confirmons les visites en présentiel à Tanger ou à distance via WhatsApp ou FaceTime — visites vidéo en direct, plans détaillés et rapports écrits envoyés sous 24 h. Depuis l'Europe, l'Amérique du Nord ou le Golfe, vous achetez à Tanger sans déplacement : sourcing, négociation, vérification du titre foncier et coordination notariale — on s'occupe de tout, jusqu'à la signature.
Sélection exclusive
d'appartements à vendre
Accompagnement · 3 standings
De l'économique au haut standing, Conciera vous accompagne sur chaque segment du marché tangérois : sourcing, vérification du titre foncier, négociation, coordination notariale — et gestion locative si vous investissez.
Entrée de gamme
Appartements compacts dans des quartiers en plein essor — idéal pour primo-accédants et placement Airbnb à fort rendement.
Profil
Primo-accédant · Investisseur Airbnb
Moyenne gamme
Appartements familiaux dans des résidences modernes avec ascenseur, parking et espaces verts — le cœur du marché tangérois.
Profil
Famille · Cadre · Expatrié · MRE
Premium · Vue mer
Penthouses, duplex et appartements premium dans des résidences sécurisées avec piscine, conciergerie 24/7 et vue mer panoramique.
Profil
Investisseur premium · Famille VIP · Diplomate
Services · 4 façons de vous accompagner
Sourcing on-market et off-market, vérification du titre foncier, négociation, coordination notariale. Notre équipe locale connaît les promoteurs et les vendeurs particuliers.
Lancer ma rechercheEstimation au prix du marché, shooting pro + visite 360°, diffusion Google + réseaux + portail Conciera. Délai moyen de vente : 14 jours sur appartements correctement valorisés.
Vendre mon appartementLocation longue durée nue ou meublée. Sélection de locataires solvables, bail conforme, état des lieux numérique, gestion du dépôt de garantie et du contentieux.
Discuter locationGestion 100 % déléguée — annonce optimisée, accueil voyageurs, ménage, blanchisserie, dynamic pricing. Rendement +25 à +40 % vs location nue.
Voir la conciergerieQuartiers · Où acheter à Tanger
De Route de Rabat à Marina Bay, en passant par Malabata, Iberia, Marjan et Tanja Balia — voici la grille de lecture des 12 quartiers où Conciera accompagne les acheteurs à Tanger en 2026.
Entrée de gamme
Axe sud de Tanger en plein essor, programmes neufs accessibles. Ticket d'entrée bas — idéal primo-accédants et investisseurs Airbnb à fort rendement.
Pôle TGV & industrie
Quartier connecté à la gare TGV et au pôle industriel. Prix accessibles et locataires solvables (cadres, ouvriers qualifiés, employés).
Famille en développement
Zone résidentielle en pleine expansion, nouveaux programmes familiaux avec parkings et espaces verts. Bon ratio prix / surface.
Résidentiel familial
Quartier en plein essor avec vue baie, résidences neuves avec parkings et piscines. Prix encore accessibles face au potentiel de plus-value.
Résidence fermée premium
Quartiers résidentiels sécurisés, programmes neufs avec piscine, conciergerie et parking double. Profil familial premium.
Quartier accessible
Quartier populaire bien situé, commerces de proximité et transports. Rendement locatif élevé sur petites surfaces.
Zone émergente
Nouveaux programmes résidentiels à prix maîtrisés. Plus-value à moyen terme portée par l'extension urbaine de Tanger.
Périphérie · Vue baie
À seulement 5 minutes du centre-ville, en périphérie sur la route nationale vers Ksar Sghir, vue baie. Parfait pour habitation ou investissement — quartier calme et en plein développement.
Investissement premium
Front de mer, résidences neuves sécurisées, vue port et baie. Rendement Airbnb le plus élevé de Tanger sur appartements meublés.
Centre-ville premium
Quartier très demandé en plein centre, proche du port et de la corniche. Liquidité élevée à la revente, profil acheteur exigeant.
Centre historique premium
Quartier bourgeois historique, proche du centre, des écoles internationales et des consulats. Liquidité élevée à la revente.
Pôle stade · World Cup 2030
Quartier émergent sur l'axe Route de Rabat, à proximité immédiate du Stade Ibn Battouta qui accueillera la Coupe du Monde 2030. Programmes neufs accessibles — forte plus-value attendue avec les infrastructures du Mondial.
Catalogue · Tous types de biens
Appartements, villas, riads, maisons, terrains, hôtels, locaux commerciaux et bureaux — Conciera couvre toute la palette du marché immobilier tangérois. Explorez chaque segment avec son guide d'achat dédié.
Villas familiales, villas avec piscine privée et villas de prestige vue mer. Cap Spartel, Malabata Hills, Achakar, Tanja Balia.
Découvrir
Riads authentiques à rénover, riads rénovés clé en main et riads d'exception avec vue détroit — Médina, Kasbah, Marshan.
Découvrir
Maisons de ville, maisons familiales avec jardin et maisons de caractère sur les hauteurs. Bni Makada, Charf, Boubana, Marshan, Vieille Montagne.
Découvrir
Terrains résidentiels viabilisés, terrains agricoles et terrains côtiers premium. De 200 m² à plusieurs hectares — titres fonciers vérifiés.
Découvrir
Hôtels boutique, hôtels 3-4★ et palaces 5★. Mandat confidentiel sous NDA, data room et audit EBITDA / RevPAR / ADR.
Découvrir
Locaux de proximité, restaurants / cafés HORECA et showrooms premium. Bd Pasteur, Marina Bay, Iberia — murs, fonds et droit au bail.
Découvrir
Petits bureaux, plateaux open space et immeubles entiers / sièges sociaux. Marina Bay, Bd Mohammed V, Iberia, Tanger Free Zone.
DécouvrirFAQ · Appartement à Tanger
Le budget dépend fortement du quartier, de la prestation (résidence sécurisée, parking, ascenseur, piscine), de l'étage et de l'orientation (vue mer ou non) et de l'état (neuf, rénové, à rafraîchir). Trois segments structurent le marché tangérois : économique (Route de Rabat, Mghougha, Qawasim, Aouama, Gzenaya) idéal primo-accédants et Airbnb, moyen standing (Malabata, Iberia, Mnar, Marshan) cœur du marché familial, et haut standing (Marina Bay, Malabata Hills, Cap Spartel, Tanja Balia) pour les acquéreurs premium. Conciera vous oriente vers le meilleur ratio rendement / qualité selon votre objectif (résidence, investissement, Airbnb) — demandez une estimation personnalisée.
Pour un investissement Airbnb : Marina Bay, Cap Spartel, centre-ville. Pour une résidence familiale : Malabata, Mnar, Tanja Balia. Pour un placement long terme avec plus-value : Iberia, Marshan, ou les nouveaux programmes côté Jbel Kbir. Notre équipe vous accompagne quartier par quartier — chaque zone a son profil de prix, son rendement et son ADN d'acquéreur.
Neuf : garanties décennales, faibles charges la première année, exonération de droits d'enregistrement parfois disponible, finitions modernes — mais prix au m² supérieur de 15 à 25 %. Ancien rénové : meilleurs emplacements (Iberia, centre, port), volumes uniques, prix négociable, mais audit technique indispensable (humidité, électricité, copropriété). Nous vérifions chaque dossier avant compromis.
En location longue durée (LLD), comptez 10 à 30 jours pour trouver un locataire solvable si l'appartement est correctement valorisé (loyer aligné marché, photos pro, descriptif complet). En Airbnb, mise en ligne sous 72 h dès que le bien est meublé et photographié. Conciera prend tout en charge — bail, sélection de locataires, état des lieux, ou conciergerie Airbnb complète.
En location nue longue durée : 4 à 6 % brut/an selon le quartier. En location meublée : 5 à 8 %. En Airbnb (courte durée) bien géré : 8 à 14 % brut/an sur Marina Bay, centre-ville, Cap Spartel — avec un taux d'occupation moyen de 65 à 80 % sur l'année. Nous projetons votre rendement avant achat avec un business plan détaillé.
Oui — c'est notre valeur ajoutée. Après acquisition, notre conciergerie Airbnb à Tanger ou notre service conciergerie longue durée prend le relais : aménagement, mise en location, accueil voyageurs, ménage, déclarations fiscales et tableau de bord de performance mensuel. Vous achetez, nous opérons.
Côté acheteur : CIN ou passeport, justificatif de domicile, et pré-accord bancaire si financement. Pour les non-résidents et MRE, ouverture d'un compte convertible en dirhams. Côté bien : titre foncier individuel ou copie certifiée du titre mère, certificat de propriété récent, plans, règlement de copropriété, attestation de non-imposition. Nous vérifions tout avant le compromis et coordonnons avec le notaire.
Disponible · Reda
Discuter sur WhatsApp
Réponse en quelques minutes
