وكالة عقارية في طنجة

يتحرك سوق العقار في طنجة بسرعة ولديه خصوصيات محلية (التقسيم، سندات الملكية، الأسعار بحسب الحي) لا تعرفها حقًا إلا وكالة عقارية في طنجة. في Conciera، نُصفّي الإعلانات، نتحقق من السندات، نتفاوض على أسعار عادلة ونؤمّن المعاملات من البداية إلى النهاية. توفّر الوقت، وتتجنب المطبات القانونية وتصل إلى عقارات حصرية off-market.

تُغطي محفظتنا كل قطاعات سوق العقار في طنجة: فيلات بمسابح في كاب سبارتيل وطنجة باليا وأشقار وملابات هيلز، شقق في مارينا باي والمالاباطا ووسط المدينة ومرشان وإيبيريا، بنتهاوس بأسطح، مكاتب ومحلات تجارية في شارع محمد السادس، وأراضٍ ومشاريع جديدة في المحاور ذات الأولوية. +200 عقار — كثير منها حصري.

التقييم احترافي ويُسلَّم خلال 48 ساعة. المنظومة: (1) زيارة ميدانية لفريقنا أو خبرة على الصور/الملف، (2) تحليل مقارن للمعاملات الأخيرة في الحي، (3) تقييم الإمكانات الإيجارية (طويل الأمد و قصير الأمد Airbnb)، (4) تقرير مكتوب بنطاق سعر بيع وإيجار واقعي.

رسوم الوكالة في طنجة عادةً 2.5% من المشتري و2.5% من البائع (5% إجمالًا مقسومة)، أو إيجار شهر واحد للإيجار طويل الأمد. في Conciera، تغطي هذه الرسوم كل شيء: البحث، الزيارات، التفاوض، التدقيقات القانونية، التنسيق مع الموثق والمتابعة حتى تسليم المفاتيح. لا رسوم خفية.

نعم — إنها إحدى تخصصاتنا. نُحدِّد العقارات ذات إمكانات الإيجار قصير الأمد القوية (Airbnb، Booking.com)، نحسب العائد المتوقع (الإشغال، السعر اليومي، العائد على الاستثمار)، نُرافق عملية الاستحواذ، ويمكن لـ كونسيرج Airbnb في طنجة أن يُدير العقار بعد ذلك بنسبة 100% (إنشاء الإعلان، استقبال المسافرين، التنظيف، تحسين التسعير). جاهز بالمفتاح من التمويل حتى أول ليلة محجوزة.

للأفراد: بطاقة وطنية أو جواز سفر، إثبات السكن، ومقدمة الدفع أو الموافقة المسبقة في حالة التمويل. لغير المقيمين، يُنصح بفتح حساب بالدرهم القابل للتحويل في المغرب. على صعيد العقار: سند الملكية، شهادة ملكية حديثة، الخرائط، شهادة مطابقة الضريبة السكنية. يفحص فريقنا كل وثيقة قبل التوقيع التمهيدي ويُنسِّق مع الموثق.

الأحياء الأكثر طلبًا في 2025-2026: كاب سبارتيل وأشقار للفيلات على الواجهة المحيطية، مارينا باي للاستثمار الراقي وعائد Airbnb، المالاباطا وملابات هيلز لإطلالة الخليج والشقق العصرية، طنجة باليا للمجمعات المغلقة الآمنة، إيبيريا ومرشان لمحلات الأعمال والمكاتب، ونوينوش (الفدان السعيدي) الصاعد للفيلات العصرية بأسعار جذابة.

نعم — هذه هي القيمة المضافة لـ Conciera. بعد الاستحواذ، يمكن لـ الكونسيرج لدينا في طنجة أن يتولى: التجهيز، الإعلان (Airbnb، Booking.com أو إيجار طويل الأمد)، الصيانة، إدارة المستأجرين، الإقرارات الضريبية ولوحة أداء. أنت تشتري، نحن نُشغّل — تستلم الدخل بدون أي عبء تشغيلي.