تجزئة · HORECA · بريميوم
تجزئة الحي، مطاعم ومقاهٍ HORECA، صالات عرض بريميوم — شارع باستور، مارينا باي، إيبيريا. الجدران والأصل التجاري ومفتاحية الكراء بتنظيم Conciera.
3 فئات تجارية
600,000 – 2,600,000 درهم
محلات تجزئة محلية في أحياء سكنية كثيفة — قرب من السكان، خدمات، أعمال صغيرة.
للملاءمة: مستثمر محلي · مشترٍ-مشغّل
1,600,000 – 7,000,000 درهم
مطاعم ومقاهٍ ومفاهيم مأكولات برخصة HORECA كاملة ومطبخ وتراس — وسط طنجة.
للملاءمة: أصحاب مطاعم · مجموعة F&B
7,000,000 درهم فما فوق
صالات عرض بريميوم ومحلات flagship — شارع باستور، مارينا باي، محور إيبيريا التجاري.
للملاءمة: علامة فاخرة · مجموعة امتياز
Conciera التجارية
Conciera تتوسّط في العقارات التجارية عبر طنجة — من تجزئة الحي و HORECA إلى صالات العرض البريميوم في شارع باستور ومارينا باي.
قيمتنا: تدقيق العائدات وعقد الكراء، تقييم الأصل التجاري، التحقق من المطابقة الرخصية (HORECA، RC، Patente)، تفاوض مُهيكل وتنسيق كامل مع الموثق — في صفقات الجدران والأصل التجاري ومفتاحية الكراء معًا.
تطمح إلى تحويل أصل تجاري إلى ضيافة؟ يمكن لـ كونسيرج طنجة إعادة توظيف مزيج تجزئة-سكن إلى عقارات مختلطة الاستخدام بعائد.
Gestion intégrale
Appart-hôtels · Riads · Appartements · Villas
كتالوج · جميع أنواع العقارات
شقق، فيلات، رياضات، منازل، أراضٍ، فنادق، محلات تجارية ومكاتب — يغطي Conciera كامل أطياف سوق العقارات في طنجة. استكشف كل قطاع مع دليل المشتري المخصص له.
استوديوهات وشقق من غرفة إلى 4 غرف، دوبلكس وبنتهاوس. إقامات مؤمَّنة بمواقف سيارات ومصاعد وشرفات بإطلالة بحرية — اقتصادي ومتوسط وفاخر.
اكتشف
فيلات عائلية، فيلات بمسبح خاص وفيلات راقية بإطلالة على البحر. كاب سبارتيل، ملابات هيلز، أشقار، طنجة باليا.
اكتشف
رياضات أصيلة للترميم، رياضات مُجدَّدة جاهزة للسكن ورياضات استثنائية بإطلالة على المضيق — المدينة القديمة، القصبة، مرشان.
اكتشف
منازل المدينة، منازل عائلية بحدائق ومنازل ذات طابع خاص على المرتفعات. بني مكادة، الشرف، بوبانة، مرشان، الجبل العتيق.
اكتشف
قطع أرضية سكنية مجهزة، أراضٍ فلاحية وأراضٍ ساحلية فاخرة. من 200 م² إلى عدة هكتارات — وثائق ملكية موثقة.
اكتشف
فنادق بوتيك، فنادق 3-4 نجوم وقصور 5 نجوم. تفويض سري تحت اتفاقية عدم إفشاء، غرفة بيانات وتدقيق EBITDA / RevPAR / ADR.
اكتشف
مكاتب صغيرة، فضاءات مفتوحة ومباني كاملة / مقرات. مارينا باي، شارع محمد الخامس، إيبيريا، المنطقة الحرة طنجة.
اكتشفالأسئلة الأكثر شيوعًا
كل ما تحتاج معرفته عن شراء عقار تجاري في طنجة مع Conciera.
الجدران (murs) = الملكية العقارية. الأصل التجاري (fonds de commerce) = النشاط المُستغَل (الزبائن، الرخصة، التجهيزات). مفتاحية الكراء (pas de porte / droit au bail) = حق شغل المحل بدلاً من المكتري السابق. نُهيكل كل صفقة وفقًا لذلك.
نعم — يستطيع الأجانب والشركات الأجنبية شراء جدران المحلات وتشغيل الأنشطة في المناطق الحضرية المغربية بحرية. هياكل SARL/SA شائعة للملاك الدوليين. ننسّق الإعداد المؤسسي الكامل.
تجزئة الحي: 6-9% مردودية إجمالية؛ HORECA وسط المدينة: 8-12%؛ التجزئة البريميوم (باستور، مارينا باي): 5-7% مع ارتفاع رأسمالي قوي.
نعم — ننسّق السلسلة الإدارية الكاملة: السجل التجاري (RC)، التسجيل الضريبي (Patente/IS)، رخص الجماعة والولاية، وتحديث عقد الكراء.
متاح · رضا
تواصل عبر WhatsApp
رد خلال دقائق
