تكليف سرّي · NDA
فنادق بوتيك، فنادق متوسطة 3-4 نجوم وقصور 5 نجوم بواجهة بحرية في طنجة. تكليف سرّي، غرفة بيانات وتدقيق كامل لـ EBITDA / RevPAR / ADR.
3 فئات فندقية
بموجب NDA
فنادق-رياضات بوتيك وفنادق مفهومية صغيرة — من 6 إلى 20 غرفة — مثالية لأول تجربة في الفندقة ومستثمري نمط الحياة.
للملاءمة: مستثمر نمط حياة · فندقي لأول مرة
بموجب NDA
فنادق متوسطة من 3 و 4 نجوم — من 30 إلى 120 غرفة — تعمل بعائد ثابت، جاهزة لإعادة التموقع أو الامتياز.
للملاءمة: مجموعة فندقية · مستثمر مؤسسي
بموجب NDA
فنادق قصرية 5 نجوم ومنتجعات فاخرة — كاب سبارتيل وواجهة البحر — للمجموعات الفندقية الدولية والمكاتب الخاصة.
للملاءمة: مجموعة فندقية دولية · UHNW
Conciera للسمسرة الفندقية
Conciera تُدير سمسرة فندقية سرّية في طنجة — من فنادق-الرياض البوتيك في المدينة العتيقة إلى القصور 5 نجوم بواجهة بحرية. كل تكليف حصري، كل ملف يُبنى بموجب NDA.
عمليتنا: تدقيق مالي (P&L، جسر EBITDA، RevPAR/ADR)، عناية واجبة قانونية (سندات، رخص، موظفون)، بناء غرفة البيانات، تواصل مع مشترين مؤهلين، تفاوض مُهيكل وتنسيق كامل مع الموثق.
بعد الاستحواذ، يمكن لـ إدارة العقارات Conciera أن ترافقك في إعادة التوسيم، إعادة التموقع على OTA والعمليات — بما في ذلك إدارة Booking.com وإدارة العائد.
Gestion intégrale
Appart-hôtels · Riads · Appartements · Villas
كتالوج · جميع أنواع العقارات
شقق، فيلات، رياضات، منازل، أراضٍ، فنادق، محلات تجارية ومكاتب — يغطي Conciera كامل أطياف سوق العقارات في طنجة. استكشف كل قطاع مع دليل المشتري المخصص له.
استوديوهات وشقق من غرفة إلى 4 غرف، دوبلكس وبنتهاوس. إقامات مؤمَّنة بمواقف سيارات ومصاعد وشرفات بإطلالة بحرية — اقتصادي ومتوسط وفاخر.
اكتشف
فيلات عائلية، فيلات بمسبح خاص وفيلات راقية بإطلالة على البحر. كاب سبارتيل، ملابات هيلز، أشقار، طنجة باليا.
اكتشف
رياضات أصيلة للترميم، رياضات مُجدَّدة جاهزة للسكن ورياضات استثنائية بإطلالة على المضيق — المدينة القديمة، القصبة، مرشان.
اكتشف
منازل المدينة، منازل عائلية بحدائق ومنازل ذات طابع خاص على المرتفعات. بني مكادة، الشرف، بوبانة، مرشان، الجبل العتيق.
اكتشف
قطع أرضية سكنية مجهزة، أراضٍ فلاحية وأراضٍ ساحلية فاخرة. من 200 م² إلى عدة هكتارات — وثائق ملكية موثقة.
اكتشف
محلات قرب السكان، مطاعم ومقاهي HORECA وصالات عرض راقية. شارع باستور، مارينا باي، إيبيريا — جدران، تجارة وحق الإيجار.
اكتشف
مكاتب صغيرة، فضاءات مفتوحة ومباني كاملة / مقرات. مارينا باي، شارع محمد الخامس، إيبيريا، المنطقة الحرة طنجة.
اكتشفالأسئلة الأكثر شيوعًا
كل ما تحتاج معرفته عن الاستحواذ على فندق في طنجة مع Conciera.
صفقات الفنادق في طنجة سرّية — لا يمكن نشر بيانات الاستغلال (RevPAR، ADR، EBITDA) ولا الملكية حفاظًا على العمليات والموظفين. نُشارك غرفة بيانات كاملة بعد توقيع NDA.
بعد NDA: حساب الأرباح والخسائر لـ 3 سنوات، تقرير RevPAR/ADR/الإشغال، شهادة التصنيف، رخصة الاستغلال، حساب الأرباح والخسائر لـ F&B، قائمة الموظفين الكاملة وعقودهم، المطابقة البيئية وللحرائق، جسر EBITDA، مذكرة تقييم.
نعم — يمكن للمجموعات الفندقية الأجنبية والمستثمرين الخواص الاستحواذ الكامل على فندق مغربي. تُهيكَل الصفقة عادةً كصفقة حصص في الشركة (SARL أو SA) المالكة للأصل. ننسّق العناية الواجبة القانونية والضريبية الكاملة.
فنادق طنجة البوتيك: 8-12× EBITDA؛ المتوسطة 3-4 نجوم: 10-14×؛ الفاخرة 5 نجوم: 12-18×. النمو السياحي القوي (+12% سنويًا 2024-25) يُبقي المضاعفات في توسّع.
متاح · رضا
تواصل عبر WhatsApp
رد خلال دقائق
